嘉兴首套个人住房公积金贷款利率下调啦!

2022-10-25 558


9月29日,中国人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

9月30日晚,央行发布公告,决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5 年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。


嘉兴市住房公积金中心也发布消息,即日起,我市下调首套个人住房公积金贷款利率,主要涉及两方面内容。

一方面,下调首套个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)和5年以上利率分别从2.75%和3.25%调整到2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

另一方面,明确本次调整的认定情况。如果是在本次利率调整前已签订借款合同、放款日为2022年10月1日后的首套个人住房公积金贷款,执行相应档次新的贷款利率;对10月1日前已发放的未到期个人住房公积金贷款,将于2023年1月1日起相应调整各档次贷款利率。


如果按照贷款80万元、年限30年、等额本息的还款方式来计算,预计将节省利息支出约2.4万元。

据悉,这是时隔7年后再度下调首套个人住房公积金贷款利率。业内人士认为,此次公积金贷款利率下调,主要是针对刚需购房需求,即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向,体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。